【婚前共同貸款買房,離婚時(shí)如何分割 離婚時(shí)聯(lián)名貸款購置的婚房如何分割】導(dǎo)讀：父母幫忙和戀人雙方聯(lián)名貸款付清了婚房的首付，現(xiàn)在夫妻面臨離婚問題，打算把房子賣掉 。房屋出售款有母親的份嗎?其實(shí)，婚前，母親為女兒購置新房，在法律上這種行為屬于贈與，《民法典》有明文規(guī)定 。當(dāng)事人在結(jié)婚前，父母出資購房應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外 。
案情
由于自己也在償還銀行貸款，顏女士的丈夫不愿意放棄對房子的權(quán)利，而顏女士也以房產(chǎn)證上只有自己的名字為由，不愿意與丈夫分割房產(chǎn) 。除聯(lián)名按揭買房外 ， 顏女士母親的出資也是雙方爭論的焦點(diǎn) 。在顏女士看來，母親的出資是針對自己，如果對方跟自己平分房產(chǎn)，似乎對母親有失公允 。
婚后財(cái)產(chǎn)歸雙方共有
是不是房產(chǎn)證上顯示是誰的名字，房子就歸誰所有呢?事實(shí)上并非如此 。房產(chǎn)律師告訴采訪人員，房產(chǎn)的歸屬情況婚前、婚后大不同 。婚前各自的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同所有 ， 兩個(gè)人另外有合同約定的除外 。
律師分析
對于父母出資為子女購房 ， 稱為法律上的贈與行為 。《民法典》有明文規(guī)定 。當(dāng)事人在結(jié)婚前，父母出資購房應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外 。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外 。
按照我國法律規(guī)定，夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購買的房子當(dāng)屬共同財(cái)產(chǎn)，除此之外，雙方的工資、獎(jiǎng)金收益，生產(chǎn)、經(jīng)營所得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，以及繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)等都屬共同財(cái)產(chǎn)之列 。
就顏女士而言，該套房產(chǎn)是兩人結(jié)婚之后購買，除非兩人之間關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)有明確規(guī)定，否則應(yīng)該視為夫妻雙方共同所有 。房屋出售之后所得收益，應(yīng)該由顏女士和丈夫兩人平分 。
顏女士母親的出資行為發(fā)生在兩人結(jié)婚后，應(yīng)視為對顏女士夫婦兩人的贈與，而非顏女士個(gè)人 。按照法律規(guī)定，婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻雙方共同所有 。盡管房產(chǎn)證上只顯示了顏女士一個(gè)人的名字，但并不表示這是顏女士的個(gè)人財(cái)產(chǎn) 。

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