【房子都是婚前財(cái)產(chǎn)但是沒(méi)公證離婚怎么判 婚前購(gòu)買的房產(chǎn)沒(méi)有公證,離婚時(shí)房產(chǎn)屬于誰(shuí)】
婚前購(gòu)買的房產(chǎn)沒(méi)有公證,離婚時(shí)房產(chǎn)屬于誰(shuí)
婚前購(gòu)買的房產(chǎn)沒(méi)有公證，離婚時(shí)房產(chǎn)屬于購(gòu)房人，是個(gè)人財(cái)產(chǎn) 。
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)、個(gè)人名義購(gòu)買房產(chǎn)之后即成為產(chǎn)權(quán)人，對(duì)于其所購(gòu)房屋依法享有所有權(quán)權(quán)益 。其用于支付房款的銀行按揭貸款 ， 實(shí)際上是與銀行之間形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系 。雖然從表面看，婚后另一方參與還貸的行為也為房屋產(chǎn)權(quán)的取得在做貢獻(xiàn)；但從法律層面來(lái)分析，婚后雙方共同還貸僅僅是在償還銀行的債務(wù)，與房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬是兩個(gè)不同的法律關(guān)系，并不改變房產(chǎn)作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì) 。因此在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未償還的貸款屬于其個(gè)人債務(wù)，對(duì)于已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還 。
《民法典》第一千零六十三條 【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
(二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn) 。
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