【婚后買房可以約定為一方所有嗎 婚后購置的房屋可否約定為一方所有】
婚后夫妻雙方共同購買的房屋可以約定為夫妻一方所有 ?！睹穹ǖ洹逢P(guān)于夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有的規(guī)定 ， 前提是在雙方?jīng)]有約定的情況下才能適用的 ， 也即雙方對財產(chǎn)有約定的 ， 首先適用雙方的約定 。只有在沒有約定或者約定無效的情況下，才適用法律的規(guī)定 。因此 ， 婚后購置的房屋，無論其房款屬于一方的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，都可以就房屋產(chǎn)權(quán)進行約定 。這種財產(chǎn)處理過程中“約定優(yōu)先適用于法定”的原則更能充分體現(xiàn)法律對當(dāng)事人意思自治的尊重 。在約定過程中，應(yīng)當(dāng)注意如下問題：首先，約定處理的房屋必須是夫妻共同財產(chǎn)，不能對其他家庭成員的房屋或者家庭共有的房屋擅自處理 。否則 ， 損害了第三人利益的，該行為無效 。其次，約定的雙方必須都具有完全民事行為能力且意思表示真實，即該約定是雙方自愿平等做出的選擇 。再次，約定必須合法 ， 不能損害國家、集體和第三人的利益，并且必須采取書面形式 ， 口頭約定無效 。最后，約定最好辦理公證，經(jīng)過公證的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議 ， 當(dāng)事人無須就其效力再行舉證 。
婚后購置的房屋可否約定占有份額?離婚時須按份額分割嗎?
按照《民法典》的規(guī)定，我國夫妻財產(chǎn)制度分為法定財產(chǎn)制和約定財產(chǎn)制，約定財產(chǎn)制優(yōu)先于法定財產(chǎn)制適用 。所以，婚內(nèi)購置的房屋，約定了各自占有的份額的 ， 應(yīng)當(dāng)按照約定處理 。離婚時對房屋的處理，能夠按份額分割的，比照分割;不能按照份額分割的，應(yīng)當(dāng)按照約定的份額折價，取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方按照份額和比例給與對方相應(yīng)的補償 。

猜你喜歡

• 離婚后按揭房產(chǎn)如何分割 離婚時該如何分割按揭房產(chǎn)
• 婚后房產(chǎn)登記在一方名下的怎么分割 婚前公房登記在一方名下，離婚時另一方能否要求分割
• 婚前兩個人買房如果分手了怎么分配 婚前買房分手房產(chǎn)如何分配
• 離婚配偶可以分股份嗎 股東離婚分割股權(quán) 其配偶能否取得股東資格
• 財產(chǎn)分割 離婚 離婚財產(chǎn)分割之--婚后財產(chǎn)指南
• 離婚后房子拆遷 離婚后房屋拆遷補償還有份嗎
• 新婚姻法,離婚后財產(chǎn)怎么分配 新婚姻法離婚財產(chǎn)如何分配呢
• 婚后父母出資購買的房產(chǎn)離婚如何分割 父母出資購房有哪些情形，離婚時房產(chǎn)如何分割
• 小產(chǎn)權(quán)的房子夫妻離婚時可以分割嗎 小產(chǎn)權(quán)房在夫妻離婚時如何分割
• 父母部分出資買房離婚分割 父母出資買的房 離婚分割有講究