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離婚分房子怎么處理 離婚后房產(chǎn)如何分配

生活百科


離婚后房產(chǎn)如何分配
（1）雙方對夫妻共同房屋的價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí) ， 人民法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許
2、一方主張房屋所有權(quán)的 ， 由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估 ， 取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償
3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割
（2）離婚時(shí)夫妻雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院一般不判決房屋所有權(quán)的歸屬，而是根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用 。該房屋取得完全所有權(quán)后，當(dāng)事人仍有爭議的，可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋 。
（3）當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與 ， 但父母明確表示贈與雙方的除外 。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示只贈與一方的除外 。
夫妻離婚房產(chǎn)怎樣過戶
（1）婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有 ， 還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù) 。
在現(xiàn)實(shí)生活中 ， 對于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請登記時(shí)多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請 ， 所以對于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實(shí)際屬于夫妻共有的 ， 應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明 。
（2）因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶
夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：
1、雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問題達(dá)成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書 。
2、協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系 。因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過戶的，應(yīng)提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書 ， 由雙方共同申請辦理 。
3、向法院提出離婚請求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理 。
以上便是關(guān)于離婚后房產(chǎn)如何分配的內(nèi)容，離婚房產(chǎn)分配一直以來都是較為繁雜的問題 。在面對這樣的問題時(shí)，最好先咨詢相關(guān)專業(yè)律師 ， 他們會憑借豐富的經(jīng)驗(yàn)和知識幫您解決離婚房產(chǎn)分配方面的疑難 。
94常識網(wǎng)溫馨提示：
【離婚分房子怎么處理 離婚后房產(chǎn)如何分配】《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》同時(shí)廢止 。如果您涉及《民法典》規(guī)定的婚姻問題# 點(diǎn)擊這兒#進(jìn)行查看！若需幫助可#咨詢94常識網(wǎng)婚姻家庭律師#

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