夫妻共同承租的房屋,離婚時使用權(quán)如何分割
人民法院在具體處理時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的實際情況區(qū)別對待：如可將房屋隔開由雙方分別居住;或經(jīng)協(xié)商將公房另行調(diào)換兩處面積較小的公房分別居住;或由一方承租公房，承租方給另一方解決住房問題或給予適當(dāng)?shù)难a償?shù)?。
住房是婚姻中比較敏感的問題，隨著我國房改政策的實施 ， 大部分公房早已由承租人通過房改買下，但仍有一部分人由于各種原因還在租房 。共同使用、承租公房的夫妻一旦離婚，不可避免地會涉及對公房由誰使用、承租問題的處理 。為解決此問題，最高人院1996年公布了《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》，對夫妻共同居住的承租公房的處理問題作出具體規(guī)定 。依據(jù)該司法解釋，夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：(一)婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;(二)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的;(四)婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的;(五)婚前一方承租的公房 ， 婚后因該承租而取得房屋承租權(quán)的;(六)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的房屋的;(七)一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的; (八)婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的;(九)其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形 。對夫妻雙方均可承租的公房，應(yīng)依照下列原則予以處理：照顧撫養(yǎng)子女的一方;男女雙方在同等條件下，照顧女方;照顧殘疾或生活困難的一方;照顧無過錯一方 。人民法院在具體處理時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的實際情況區(qū)別對待：如可將房屋隔開由雙方分別居住;或經(jīng)協(xié)商將公房另行調(diào)換兩處面積較小的公房分別居住;或由一方承租公房，承租方給另一方解決住房問題或給予適當(dāng)?shù)难a償?shù)?。
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