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農(nóng)村房繼承需要公證嗎 農(nóng)村房屋繼承公證需要多長時間

生活百科


一、農(nóng)村房屋繼承公證需要多長時間
房產(chǎn)繼承公證書一般十五日內(nèi)能拿到 。
關于房產(chǎn)繼承有兩種 ， 一是遺囑繼承 ， 二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理 。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件:
1、要到派出所開死者的死亡證明 。
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明 。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等 。
4、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承 。
5、繼承人的身份證件 。
《公證法》第三十條 公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書 。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內(nèi) 。
二、繼承房屋如何辦理轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)登記
(一)申請登記
房屋繼承時，進行房產(chǎn)的分割和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應根據(jù)房屋分割的情況在分割后三十日內(nèi)向房屋主管行政機關提出登記申請，并同時向登記機關提交被繼承人死亡證明書，房屋權(quán)屬證明書，公證書，遺產(chǎn)分割協(xié)議書或法院判決書、調(diào)解書，原房屋所有權(quán)證，原土地使用權(quán)證，遺囑、遺囑證明，有棄權(quán)者還需交同一順序放棄繼承權(quán)的棄權(quán)證明 。手續(xù)完備者，登記機關即進行受理 。
這里要特別注意的是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證的辦理 。所謂房地產(chǎn)繼承權(quán)公證 ， 是指公證機關根據(jù)當事人的申請，依照有關法律規(guī)定，證明繼承人對被繼承人的合法房地產(chǎn)享有繼承權(quán)的法律行為 。
(二)權(quán)屬審核
登記機關對受理的申請進行權(quán)屬審核 。審核主要是核對產(chǎn)權(quán)檔案 ， 審查申請人提交的各種證明材料和證件 。
(三)公告
對申請人提交的遺產(chǎn)分割方案及相關的資料及證件進行公告 ， 征詢異議，核實證據(jù)，以防差錯 。如無異議，則進行核準登記 。
(四)頒發(fā)房屋權(quán)屬證書
《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，登記機關自受理登記申請之日起三十日內(nèi)應當作出準予登記、暫緩登記、不予登記的決定 ， 并書面通知權(quán)利人(申請人) 。
若經(jīng)登記機關審核 ， 繼承房屋的產(chǎn)權(quán)來源清楚，證件齊全，手續(xù)完備，公告又無異議，登記機關于受理登記后的兩個月內(nèi)核準登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書，同時收回原房屋產(chǎn)權(quán)證 。
【農(nóng)村房繼承需要公證嗎 農(nóng)村房屋繼承公證需要多長時間】以上就是小編整理的內(nèi)容，我們可以了解到農(nóng)村房屋繼承公證的話一般十五日內(nèi)就可以拿到了，應該要準備好相關的材料去辦理 ， 部門是要經(jīng)過審核的，繼承之后就可以辦理過戶手續(xù)了 。如果還有什么疑問，可以咨詢94常識網(wǎng)相關律師 。

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