1、濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)未滿(mǎn)5年的，不得上市交易；購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由當(dāng)?shù)卣ü芪瘯?huì)）按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu) 。回購(gòu)后的經(jīng)濟(jì)適用住房只能出售給取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》的對(duì)象 ， 價(jià)格按同期經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格計(jì)算 。
2、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)五年的 ， 可以市場(chǎng)價(jià)出售 。出售時(shí)，除執(zhí)行普通商品住房交易的有關(guān)規(guī)定外，房屋出售人應(yīng)向當(dāng)?shù)刎?cái)政部門(mén)交納房屋成交金額10%的土地收益金 。對(duì)已補(bǔ)交差價(jià)款的超面積部分不再收取土地收益金 。
3、經(jīng)濟(jì)適用住房出售成交金額以稅務(wù)部門(mén)的評(píng)稅系統(tǒng)計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn) 。土地收益金統(tǒng)一上繳財(cái)政,專(zhuān)項(xiàng)用于保障性住房建設(shè)和經(jīng)濟(jì)適用住房政府回購(gòu) 。
4、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房未滿(mǎn)5年，因繼承、離婚析產(chǎn)、法院判決（調(diào)解）等原因需要轉(zhuǎn)移經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)的,受讓人符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的,應(yīng)當(dāng)持房地產(chǎn)主管部門(mén)發(fā)放的《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；受讓人不符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的，需繳納同地段同類(lèi)型普通商品房的差價(jià)款后方可辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不繳納差價(jià)款的，由當(dāng)?shù)卣ü芪瘯?huì)）回購(gòu) 。
5、在取得完全產(chǎn)權(quán)前 ， 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人違規(guī)出售、出租、閑置、出借經(jīng)濟(jì)適用住房，或者擅自改變住房用途且拒不整改的，按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定收回經(jīng)濟(jì)適用住房；
6、在取得完全產(chǎn)權(quán)前，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人有與其申報(bào)收入明顯不符的高消費(fèi)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向房地產(chǎn)主管部門(mén)作出說(shuō)明，并配合對(duì)其資產(chǎn)進(jìn)行核查、公示 。對(duì)其高消費(fèi)行為不作出說(shuō)明，不配合資產(chǎn)核查、公示，或不能作出合理解釋的，按以虛假資料騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房處理 。
7、已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭再購(gòu)買(mǎi)其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由當(dāng)?shù)卣ü芪瘯?huì)）按規(guī)定及合同約定回購(gòu) 。回購(gòu)后的經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難 。
【岳陽(yáng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房注意事項(xiàng)】8、第三十六條購(gòu)房人出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，但經(jīng)批準(zhǔn)換購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的除外 。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng) 。
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