【老年人應該如何理財？買房可以嗎？看看大家熟悉的這些理財方式】根據美國麥肯錫咨詢公司研究部門發布的一份報告顯示，中國目前成了世界上最富有的國家，凈資產達到了120萬億美元 。 國家統計局在年初也表示中國的總資產大約在1300萬億元左右 。 相信過去幾十年，老年人的財產也增加了不少吧？
大多數老人的財富，主要還是體現在房產上 。 根據央行發布的2019年中國城鎮居民家庭資產負債情況調查，當時城鎮居民家庭戶均總資產為317.9萬元，其中家庭資產以實物資產為主，住房占比7成 。 雖然說，很多老人仍有價值不菲的房子 。 但大多數并不能給老人帶來多少的現金流 。
我熟悉的一個青島老人，先后買下了三套房子，現在價值六七百萬元，一套自己住，一套給兒子，一套給女兒，自己每月只靠2000多元的養老金度日 。 即使是現在，還有很多老人手里邊有個幾十萬元，還想著將這些錢變成房子，覺得房子未來能夠升值 。
投資理財一定要考慮到財富的流動性、安全性和收益率 。 像房產購買以后，有的期房還不能立即入住，每月需要支付房貸利息 。 特別是老年人貸款時間還不會太長，每月還款壓力很大 。 這實際上不是資產而是負債了，房產變現的周期還很長，一般都得3~6個月以上 。 一旦急用錢，只能做抵押貸款 。 相對而言，還要再付出貸款利息 。 對于老年人買房真的不合適 。

一般來說，我們家庭的財富應當分成四部分 。 一部分錢用于保障家庭的日常支出，一般3~5萬元（按照家庭半年的支出準備） 。
第二部分錢要用于應急 。 一般是用于購買保險，以應對生活的不確定性 。 通過保險杠桿的方式，能夠大大放大這一部分錢的負擔能力 。 比如我們購買了職工醫療保險和商業百萬醫療保險，組合起來使用的話，個人也就是準備三五萬元就可以應對大多數疾病治療了 。
30%的錢用于資產的快速增長 。 但是相應的投資，主要以股票或者股票型基金、混合基金等高風險、高收益的投資方式 。 但是這些投資方式，個人要加強學習，進行積極了解 。
大約40%的錢用于資產的長期穩定保障，比如說購買國債、大額存單，選擇銀行存款等長期理財產品 。



不過一切并不是固定不變的，不同年齡階段、不同的家庭構成，都會有所區別 。 年輕人未來成長潛力大，可以容忍的風險更高，因此可以拿更高的比例用于高收益的投資 。
等到了老年，原先投資于股票和股票型基金等高風險的投資項目，應當逐漸轉化為國債、債券型基金或者大額存單等中低風險的投資理財方式，而且這些投資方式能夠迅速變現 。



其實，社會的基礎保障是一份職工養老和醫療保險 。 現在我們參保條件非常寬松，只要養老保險繳費滿15年就可以確定領養老金 。 等著隨著養老保險制度的逐漸規范領取，養老金的最低繳費年限也會增長 。
所以，年輕人在籌劃未來養老問題時，一定要綜合布局、合理規劃，不要把雞蛋放到一個籃子里 。

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