生肖|講一講奇葩的開發(fā)商生肖

這些年，服務(wù)的項(xiàng)目多了，見過的開發(fā)商也比較多，閑來無事，就寫一寫這些年遇到的比較奇葩的事情。
1、以招聘的名義賣商鋪
有一家開發(fā)商，在一個(gè)縣城里開發(fā)了一個(gè)商業(yè)市場(chǎng) ，賣一個(gè)一個(gè)的獨(dú)立商鋪，按說是挺好的一件事情，可是那個(gè)老總出了歪招。
【生肖|講一講奇葩的開發(fā)商】他讓我們過去大規(guī)模的進(jìn)行招聘，以高于當(dāng)?shù)毓べY兩倍的待遇來招聘新員工，其實(shí)是醉翁之意不在酒，他的目的就是以招聘的形式來宣傳項(xiàng)目，對(duì)每一個(gè)來應(yīng)聘的人將這個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的好處、發(fā)展前景，滿心希望者他們回去能夠給自己的家人、親戚朋友去介紹，自己發(fā)現(xiàn)了一個(gè)非常非常好的投資機(jī)會(huì) ，然后拉著全家老小來投資買商鋪。
如果這個(gè)招數(shù)能達(dá)到，就會(huì)創(chuàng)造營(yíng)銷史上的奇跡，一分錢廣告費(fèi)沒有花，就把業(yè)績(jī)最難賣的商鋪給賣出去了。
我和我的銷售團(tuán)隊(duì)招聘了兩個(gè)星期，面試了接近300人，每天忙得腳不沾地，結(jié)果當(dāng)然可想而知，來應(yīng)聘的人只關(guān)心工作，根本不關(guān)心商鋪的事情。問到了幾個(gè)年齡還算大的人，對(duì)商鋪是什么意見，他琢磨了半天，說了句，等到你們這里正式上班了，再考慮商鋪的事情吧。
由于我們的反對(duì) ，這件事情當(dāng)然就不了了之，但是意料不到的結(jié)果出來了，人們等了一段時(shí)間，紛紛打電話來問面試的結(jié)果，結(jié)果開發(fā)商不讓回復(fù)說是沒有選上，只是讓繼續(xù)等。許多人等的著急，對(duì)項(xiàng)目就有了許多的負(fù)面意見，結(jié)果真正開始銷售的時(shí)候，人們有了不好的說法，畫虎不成反累犬。
2、抓小放大
某開發(fā)商的項(xiàng)目總，號(hào)稱大公司工作履歷豐富，負(fù)責(zé)和我們代理公司負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)對(duì)接。
他的最大特點(diǎn) ，就是特別注重細(xì)節(jié) ，售樓部人員的著裝自是必然檢查的，細(xì)致到銷售員剪什么樣的指甲，都要一個(gè)一個(gè)來檢查，對(duì)于銷售員接待客戶過關(guān)訓(xùn)練，也是親力親為，自己拿出時(shí)間給銷售員一個(gè)一個(gè)過關(guān) 。注意，不是檢查工作，而確實(shí)是一個(gè)一個(gè)的過關(guān) 。
人們都將細(xì)節(jié)決定成敗，那個(gè)開發(fā)商的項(xiàng)目總，太過于講求細(xì)節(jié)了，把他應(yīng)該負(fù)責(zé)的大事都給忘了。比如季度營(yíng)銷計(jì)劃，對(duì)于推廣宣傳計(jì)劃的推進(jìn) ，樓盤整體銷售節(jié)奏的安排和把握，都給忘了。
結(jié)果，整個(gè)售樓部在他的帶領(lǐng)下，弄成了天天抓衛(wèi)生，抓禮儀，就是不抓銷售推廣的支持。
這么做的結(jié)果，可想而知。那個(gè)項(xiàng)目總，被老板成功拿下。而我們代理公司，也是殃及池魚，失去了合作機(jī)會(huì) 。
這個(gè)故事的后續(xù) ，是后來我們從側(cè)面了解到，那個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)商老板，根本沒有給那個(gè)項(xiàng)目總?cè)魏巫鰶Q策的權(quán)力，弄得那個(gè)項(xiàng)目總，一直只能在石螺殼里面做道場(chǎng) ，想想也是真夠難為他的，上面受到擠壓，下面還受了我們不少的白眼和牢騷，呵呵。

今天是周日，該是休息的時(shí)候，不想多寫了，就簡(jiǎn)單寫兩個(gè)開發(fā)商的實(shí)例，逗大家開心一下，如果你想多看，歡迎后臺(tái)留言，以后我會(huì)推出更多的猛料。

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生肖|講一講奇葩的開發(fā)商