二關于若干計稅依據的具體情形 一以劃撥方式取得的土地使用權，經批準改為出讓方式重新取得該土地使用權的，應由該土地使用權人以補繳的土地出讓價款為計稅依據繳納契稅二先以劃撥方式取得土地使用權，后經批準；劃撥土地要交土地使用稅凡在城市縣城建制鎮工礦區范圍內使用土地的單位和個人是城鎮土地使用稅的納稅義務人，應依照條例的法規繳納城鎮土地使用稅因此 ， 土地使用者不論以何種方式取得土地使用權，是否繳納土地使用金；因此，根據上述規定，公司以劃撥方式取得土地使用權的，不需要繳納契稅一定義契稅 ， 是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象 ， 向產權承受人征收的一種財產稅應繳稅范圍包括土地使用權出售贈與和交換，房屋買賣；不需要我國劃撥土地辦理土地證不需要交納契稅劃撥土地的使用權本來是無償使用不動產權證書是指國土資源部制定的不動產登記簿證 ， 2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式不動產權證書不；公司以劃撥方式取得土地使用權的，不需要繳納契稅法律依據中華人民共和國契稅法第一條在中華人民共和國境內轉移土地房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人 ， 應當依照本法規定繳納契稅第二條本法所稱轉移土地 。
所以，對政府無償劃撥土地不征收契稅但應當注意的是無償劃撥土地并不意味著受讓人不用繳納土地補償費土地補償費是指因國家征用土地對土地所有者和土地使用者因對土地的投入和收益造成損失的補償，并非是土地出讓金安置；轉讓國有劃撥的土地使用權應繳納土地增值稅中華人民共和國土地增值稅暫行條例規定轉讓國有土地使用權地上的建筑物及其附著物以下簡稱轉讓房地產并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人以下簡稱納稅人；以行政劃撥方式取得土地使用權，就是國家無償劃出一部分土地給單位使用這種情況下注意，取得時是不需要繳納契稅的 ， 應該在轉讓該土地使用權時，按照補繳的出讓費補繳契稅也就是說，不轉讓的，即使承讓了土地使用權，也不；耕地占用稅是在耕地征收時繳納，征收后劃撥用地時不需要繳納耕地占用稅和契稅；政府無償劃撥土地還要繳稅無償取得的土地使用權按公允價值入賬，有相關憑證且該憑證所列明金額與公允價值差額不大的可以按該憑證所列金額入賬資產劃轉對承受縣級以上人民政府或國有資產管理部門按規定進行行政性調整劃轉國 。
以劃撥方式取得土地使用權經批準轉讓房地產時 ， 應由房地產轉讓者補繳契稅 ， 其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益法律依據契稅暫行條例第二條本條例所稱轉移土地房屋權屬是指下列行為一國有土地；如果是以劃撥方式取得土地使用權的，不需要繳納契稅法律依據財政部國家稅務總局關于國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知第二條先以劃撥方式取得土地使用權，后經批準改為出讓方式取得該土地使用權的，應依法繳納契 。
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1國有土地使用權出讓2土地使用權轉讓，包括出售贈與和交換3劃撥方式取得的土地使用稅不屬于契稅的征收范圍二契稅暫行條例實施細則第十一條以劃撥方式取得土地使用權的，經批準轉讓房地產時，應由房地產；1土地使用權轉讓，包括出售贈與和交換2國有土地使用權出讓3劃撥方式取得的土地使用稅不屬于契稅的征收范圍二根據財政部國家稅務總局關于國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知第二條規定 ， 先以劃撥方式；資產劃轉對承受縣級以上人民政府或國有資產管理部門按規定進行行政性調整劃轉國有土地房屋權屬的單位，免征契稅過戶的土地屬劃撥用地，需要繳納的費用包括按評估價補繳20%~50%的土地出讓金各地方規定不同，54%；政府主管部門對國有資產進行行政性調整和劃轉過程中發生的土地房屋權屬轉移 ， 不征收契稅判斷某種行為是否屬于國有資產行政性調整和劃轉，可以從以下幾個方面把握1發生土地房屋權屬變動行為的企業即主體必須是國有獨資；轉移土地房屋權屬是指下列行為 一國有 土地使用權 出讓 二 土地使用權轉讓，包括出售贈與和交換 劃撥方式取得的 土地使用稅 不屬于契稅的征收范圍 中華人民共和國契稅法第六條 有下列情形之一；法律分析資產劃轉對承受縣級以上人民政府或國有資產管理部門按規定進行行政性調整劃轉國有土地房屋權屬的單位，免征契稅同一投資主體內部所屬企業之間土地房屋權屬的劃轉，包括母公司與其全資子公司之間 ， 同一公司所屬 。
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