幸福里百科詞條：一般來說，小區所有房子中最好的一個房子，我們稱之為樓王 。樓王是綜合各類要素的最佳房源，例如環境、景觀、朝向、戶型設計等綜合方面最優，其中尤其把景觀作為評定樓王的最關鍵要素 。大部分樓王是指社區里所有樓座中的“整棟樓座樓王”，只有在單體樓中樓王是指屋王或戶王 。
本文知識點：【什么是樓王 樓王是什么意思】1、什么是樓王？
2、樓王必備特質
一、什么是樓王？1、在一個小區內的所有樓房中，規模最好、形態最高端的房源;
2、樓房內的房子朝向、戶型的設計、景觀等多種要素都是屬于小區樓房中最佳的;
3、樓王內的房子的戶型較大 ， 單間的價格較高 ， 一棟樓所有房子的總價比小區內的其它樓房要貴得多 。
二、樓王必備特質1、景觀是樓王必備的基本素質
景觀是城市里最昂貴的資源，也是判斷樓王的一個重要指標 。也許我這么說大家都感覺不到，但試想一下，一打開窗戶對面的景象一片荒蕪或臟亂差，誰也不會開心 。樓王往往占據著“絕”佳的視野，與其他樓間距較寬，小區周圍的花園、綠油油的景觀盡收眼底 。至于房子的采光和通風條件，則就更不用講了 。
2、視野好加無噪音，才是真的好
除了視野，安靜無噪音的居住環境也十分重要，很多人覺得靠近廣場的樓不錯，因為很熱鬧 。但當你想安安靜靜睡個覺，又或者家里有老人和小寶寶需要休息的時候 ， 你就不會覺得廣場上的神曲有多動聽了 。因此，樓王一般不會靠近廣?。?同理也不會臨街和小區大門口，不但要忍受灰塵、噪音污染，每天被喧鬧的汽車喇叭吵醒也不是件好事 。樓王的位置離小區門口一定是剛剛好的距離，不遠也不近 。
3、地段為王
說到距離，大多數購房者考慮的是外圍交通，其實內部交通也很重要 。樓王通常位于整個小區的重心地段 ， 臨近公園景觀、社區衛生所、幼兒園等生活資源，并且離小區大門口不會太遠，否則出個小區都要十幾分鐘，再乘坐交通工具就會更遠了 。
4、品質是樓王的極致體現
樓王所在的樓座在戶型的創新、功能性上往往都有較強的競爭力，比如坐北朝南空氣流暢，衛生間不會朝西因為怕潮濕，廚房怕冬天油煙倒灌不會朝北等 。而很多人擔心的梯戶比問題 ， 在樓王中也會特殊對待 ， 比如為使中間戶接受到陽光 ， 就會加大整棟整體面積 。
注：以上內容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準 。

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