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房屋常識:商業產權多少年

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很多朋友們現在對于房產方面的知識了解的偏少，不管是從購房的角度，或者是裝修房子的角度，我們都需要對房產方面的一些知識進行了解，所以小編今天就在網上搜集了一些房產方面相關的知識來分享給大家，下面大家可以跟小編一起來看下商業產權多少年這個問題 。
不同的房子，產權年限有不同 。
1、商品房、經適房和兩限房的產權年限是從開發商拿地之日算起，準確地說，是拿到國有土地使用證那天算起 。舉個例子，開發商2005年拿地，購房者2010年入手，那么購房者入手這套房子時，剩余土地使用權也就65年了，土地使用權到期時間是2005 70=2075年 。
2、老公房的產權年限與以上三種房子不同，他的土地使用年限從第一筆土地收益金開始計算 。老房子由于土地使用性質不同，一般上市時要補交土地收益金 。需要注意的是，老公房的土地使用年限是從本樓棟第一套房上市之日算起的 。
舉個例子，一個建成于1980年的老公房小區，某棟樓在2000年第一次出現了二手房交易，那么這棟樓的土地使用年限就從2000年開始算起，到期時間是2070年 。
雖然經適房和兩限房在上市的時候也要繳納土地收益金，但這兩種房子與老公房的土地使用年限計算方式不同，前兩種房子是從開發商拿地之日算起，而老公房是從本棟樓第一套房成交之日算起
【房屋常識:商業產權多少年】

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