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買房子東戶西戶應該怎么選擇 樓房東戶好還是西戶好

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翻看網絡上的購房指南，很多地產業內人都建議，買房時要買東不買西，但是根據市場的反饋來看，真正聰明的購房者更愿意買西戶，主要是西戶的這4大優勢讓人心動：

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第一，西戶有價格優勢
“買東不買西”的言論在網上廣泛流傳，尤其是那些沒有購房經驗的人，更是對此深信不疑，加之東戶能見到早晨的第一縷陽光，給人一種朝氣蓬勃的感覺 。
東戶寓意也很好、有紫氣東來的說法，有錢沒錢的人都喜歡去買東戶，開發商為了自身利益也會提高東戶的售價，對比之下，西戶更有價格優勢，能減輕購房者的經濟壓力 。
第二，西戶沒有滲水風險
我國雨季常刮東南風，尤其是南方地區，夏季陰雨連綿，部分地區還有臺風登陸，東戶的外墻長時間被雨水沖刷、被大風侵蝕，樓棟墻體的外立面容易脫落，雨水就會沿著墻壁的縫隙進入室內，導致業主家中出現墻壁開裂，墻皮脫落，瓷磚掉落等等現象 。
【買房子東戶西戶應該怎么選擇 樓房東戶好還是西戶好】最后還需要業主浪費時間、精力和金錢去維修 。但西邊戶很少會出現滲水問題，潛在的安全隱患較小 。
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第三，西戶房采光更好
專家不建議買西戶的原因是西曬，西戶的光照時間集中在下午，下午光照時間長且強烈，西戶房屋內陽光充足，夏天西戶室內的溫度，可能要比東戶高出5度左右 。
但專家可能忽略了，夏天就算生活在東北地區，也需要開空調來降溫，不然只要稍微活動一下，就是汗流浹背的狀態，所以西曬的缺點是可以攻克的 。
此外，西曬本身也是優點，西戶由于采光好，冬天室內更加溫暖，但東戶本身光照時間短，上午的光線也比較柔和，加之現在城市中遍地都是高樓大廈，22層左右的光線也會遮擋，照進室內的僅是零星的采光，冬天東戶室內陰暗，寒冷 。
而采光好壞關系到居住健康和居住心情，更是影響買房與否的重要因素，對比之下，聰明的購房者更愿意選擇明亮通透的西戶房 。
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第四，西戶轉手溢價空間更大
買新房時購房者看不到房屋現狀，只能根據重金設計的沙盤、戶型圖還有樣板間來了解房源信息，買房思路容易被房產銷售和網絡指南帶偏，就比如，現在很多小區的樓王設計在最中間，周邊被小區園林景觀包圍，還會專門設計成密度低的小高層 。
聽房產銷售的介紹，確實很有誘惑力，但實際交房后你會發現，樓王設計為小高層，采光被周邊的高層遮擋得嚴嚴實實，房子全天陰暗潮濕，高價入手的樓王，自己住著不舒服，轉手也找不到接盤俠 。

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