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二手房交易須具備什么條件

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二手房上市交易必須滿足的條件是： 二手房房屋所有權已經得到有批準權的(一般是區縣一級)人民政府批準出售;2. 二手房如果屬于非居住用途的 ， 還需與區縣土地局簽訂土地使用權出讓合同 ， 補繳土地出讓金;3. 二手房如果仍用于居住的 ， 雖不需簽訂土地使用權出讓合同 ， 但要繳納土地收益金！

二手房交易須具備什么條件


二手房上市交易必須滿足的條件是：
1. 二手房房屋所有權已經得到有批準權的(一般是區縣一級)人民政府批準出售;
2. 二手房如果屬于非居住用途的 ， 還需與區縣土地局簽訂土地使用權出讓合同 ， 補繳土地出讓金;
3. 二手房如果仍用于居住的 ， 雖不需簽訂土地使用權出讓合同 ， 但要繳納土地收益金 。
【二手房交易須具備什么條件】【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條：下列房地產 ， 不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的 ， 不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產 ， 未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形 。

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