房價漲幅回落至3.5%
截至 2023 年 4 月的 12 個月內，ONS 房價指數(shù)年房價增長率為 3.5% ， 低于上個月的 4.1% 。
與此同時，3 月至 4 月期間價格上漲了 0.4% 。
目前典型價格為 286,000 英鎊，同比上漲 9,000 英鎊，但比 9 月份下跌 7,000 英鎊 。
Shawbrook 房地產董事總經理艾瑪·考克斯 (Emma Cox) 表示：“雖然房東可能會感到緊張，但精明的專業(yè)投資者可以在這種情況下抓住機會 。
“房價下跌為投資組合多元化和戰(zhàn)略性投資房地產提供了機會 。
“因此 ， 投資的涌入有助于緩解優(yōu)質出租物業(yè)的短缺，滿足目前選擇有限的租房者的需求 。”
Garrington Property Finders 首席執(zhí)行官喬納森·霍珀 (Jonathan Hopper) 表示：
“籠罩在房地產市場上空的烏云密布，一線希望微乎其微 。
“經季節(jié)性調整后，4 月份平均房價小幅上漲 0.4% 。但這一小幅進步被 3 月份 0.7% 的下降所抵消 。
“更重要的是，隨著房地產一線的廣泛降價扭轉了去年災難性的迷你預算之前的快速增長 ， 年度增長速度正在穩(wěn)步下降 。
“價格仍處于軟著陸而不是崩潰的軌道上 。但英國頑固的通脹問題意味著我們在經濟衰退期間可能會面臨進一步的動蕩 。
“英國央行在應對通脹方面行動緩慢 ， 意味著其嚴重落后于形勢 ， 利率現(xiàn)在將進一步走高，并在更長時間內保持高位 。”
他補充道：“對于成千上萬的潛在首次購房者來說，每次抵押貸款利率上升，擁有住房的前景就變得更加遙不可及 。
“但借貸成本上升也會對更廣泛的市場產生寒蟬效應，未來幾個月我們可能會看到房屋銷售量減少 。只有在高端市場 ， 買家往往擁有大量股權并且對借貸的依賴較少 ， 事情才會相對順利 。
【房價漲幅回落至3.5%】“資金雄厚、財務狀況良好的買家發(fā)現(xiàn)，他們的‘可交易性’是一種巨大的可交易資產，他們可以利用它來獲得比要價大幅折扣的折扣 。”
Smartr365 和 Capricorn Financial Consultancy 的首席執(zhí)行官兼創(chuàng)始人康納·墨菲 (Conor Murphy) 對市場狀況持更為樂觀的態(tài)度 。
他說：“今天的數(shù)據(jù)表明市場狀況仍然健康 。預計全年通脹率將下降，經濟學家預測 2023 年只會再加息兩次 ， 這應該會鼓勵下半年的一些平靜，并為首次購房者提供更大的機會進入住房階梯 。“