想創(chuàng)業(yè)開店，選址需要注意什么，選址必做的6個調(diào)研！
想創(chuàng)業(yè)開實(shí)體店做生意，那么好的店鋪位置是一個好的起點(diǎn)好的開始，而開店選址又是一個前期我們必須要花費(fèi)時間，花費(fèi)心思要好好思考的一件事 。
今天我們就分享六個開店選址必做的調(diào)研方向，內(nèi)容較多 ， 建議多讀幾遍多思考多總結(jié) 。

選址不好的店也可以年入百萬？別做夢了，現(xiàn)實(shí)是選址不好的店鋪通?；畈贿^半年，開實(shí)體店 ， 天時地利人和搭配，你的地沒有選好，那接下來你的經(jīng)營理念、能力有多牛也沒用 。
那么在選址上到底應(yīng)該注意些什么？



首先 ， 不強(qiáng)求最好的地段，繁華的商圈雖然很誘人，但房租高的也很嚇人，如果在這上面死磕的話 ， 反而是浪費(fèi)時間 。
以成都為例，春熙路、寬窄巷子、建設(shè)路等這些地方每天都有無數(shù)人盯著 ， 根本輪不到你，就算你有機(jī)會碰到 ， 租金也會高到讓你失去興趣 。



第二，如果在同一條街上沒有同行的話，多數(shù)情況下代表著沒有需求 。
比如你要開飯店，最好的方法就是開在飯店多的地方，顧客喜歡去有更多選擇的地方，購物越是同類扎堆的地方越好 。



【店鋪選址選址必做的6個調(diào)研 店鋪選址六大要素】第三，注意地鐵口的朝向 。
比如說做早餐的營業(yè)時間一般是上午的上班高峰期 ， 不少老板想著人流量可能比較大，覺得地鐵口附近是個不錯的選擇 ， 但是最后發(fā)現(xiàn)人都從另外一個口走了，這個口基本沒啥人 。
這樣的情況很多，一些地方看似有人氣，不同的朝向，地鐵出口對應(yīng)的環(huán)境不同，比如a口對應(yīng)著商業(yè)廣?。珺口對應(yīng)的車站，C口呢對應(yīng)的是居住區(qū)的，D口呢對應(yīng)的是施工現(xiàn)場 。
那你覺得哪個方向的消費(fèi)者質(zhì)量更高，人流量更大呢？



第四，注意街道的陽面還是陰面 ， 就像一座山有陰陽兩面，每個街道都有著一條的陰陽對角線，這與整個的人口流動方向有關(guān) 。
舉個例子，一條很長的巷子或者街道，剛開始人很多 ， 越往里邊走人越少，到了一定距離的時候，人就不想往前走了 ， 決定返回去找一家吃飯 。
這個點(diǎn)就是人們常常會選擇往返的這個點(diǎn)，那么，前面的店和后面的店可能相差不過數(shù)十米 ， 命運(yùn)卻完全不一樣 。



第五，商圈流量和門前的流量是兩碼事 ， 門口三米之內(nèi)經(jīng)過的人才叫真正的人流，不在人流動線上面的店鋪盡量不要去選車流，也不代表人流，人流根本不等于客流 。
比如說你要做老人的生意，那么 ， 就應(yīng)該把店開在在市場或者跳廣場舞的旁邊，如果你要做年輕人的生意 。就開在寫字樓、大學(xué)旁邊，這就是定位 。
那么我的目標(biāo)客戶是誰 ， 他們在哪？他們習(xí)慣來哪，來哪里消費(fèi)我這個品類，這個叫定位 。



第六，如果一個店鋪經(jīng)常被轉(zhuǎn)手，沒有任何一個品牌能夠撐過半年一年的 。
你也千萬不要高估自己的運(yùn)營能力 ， 整條街只要超過1/3的店鋪都在轉(zhuǎn)讓，千萬不要選，一定要對整條街 ， 做一個詳細(xì)的市場調(diào)研：
每天人流量最旺的都是什么時間附近呢？有什么商家？附近的人群消費(fèi)潛力到底有多大？
然后再去結(jié)合你要干的這個品類，這樣才知道這個商鋪到底行不行 。

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