小夫妻結(jié)婚后 ， 為表示誠意，丈夫在婚前房產(chǎn)權(quán)證上添加妻子名字，不久雙方離婚引出一起分家析產(chǎn)糾紛案 。近日，上海市南匯區(qū)人民法院作出一審判決，宗先生父子應(yīng)支付張小姐訴爭房屋1/4份額的折價(jià)款15.6萬余元;訴爭房屋歸宗先生父子所有 。
【婚前房子如何加妻子名 婚前房產(chǎn)加妻子名字怎么分割】案例：2003年12月 ， 張小姐與宗先生在網(wǎng)上聊天相識，經(jīng)過三年多的戀愛過程，雙方于去年6月登記結(jié)婚 。此前的2006年，宗先生父子購買了122平方米的住房一套，房屋產(chǎn)權(quán)人登記為宗先生父子，宗先生向銀行申請個(gè)人住房抵押貸款49萬元 。張小姐與宗先生結(jié)婚后不久，宗先生父子將婚前房產(chǎn)權(quán)證通過房地產(chǎn)管理部門增加張小姐為產(chǎn)權(quán)人，確定小夫妻各占房屋產(chǎn)權(quán)1/4，宗先生父親占房屋產(chǎn)權(quán)1/2，同時(shí)，張小姐也在申請書上注明同意將房屋抵押給銀行 。今年3月，張小姐與宗先生因感情破裂，在法院主持下調(diào)解離婚，現(xiàn)張小姐起訴要求對訴爭房屋進(jìn)行析產(chǎn) 。
張小姐訴稱 ， 用于結(jié)婚的房屋，購房時(shí)產(chǎn)權(quán)確為宗先生父子共有，因宗先生在婚前一再承諾婚后將產(chǎn)權(quán)變更為夫妻雙方名下 ， 故其將房屋1/4的產(chǎn)權(quán)過戶到自己名下 。現(xiàn)雙方的婚姻關(guān)系已解除，因?qū)Ψ课莘指瞀哪苓_(dá)成一致意見，故要求主張系爭房屋中的1/4份額 ， 宗先生父子折價(jià)支付其房屋份額款 。
宗先生辯稱，系爭房屋是父親為改善家庭住房條件而購買，其與張小姐領(lǐng)取結(jié)婚證時(shí)，張小姐說要有個(gè)保證，要求在新買的房子里加上她的名字，如愿后，她又要求將我父親名字去掉而發(fā)生爭吵，故雙方就此離婚 。因張小姐?有在系爭房屋中出資，她不應(yīng)享有份額，不存在析產(chǎn)問題，可以補(bǔ)償她3萬元至4萬元 。宗先生父親的辯解則與宗先生一致 。
在審理中，雙方一致認(rèn)為系爭房屋的市場價(jià)為?平方米9000元 。
法院審理后認(rèn)為 ， 系爭房屋原系宗先生父子的財(cái)產(chǎn)，后雙方申請?jiān)黾訌埿〗銥榉课莓a(chǎn)權(quán)的共有人 ， 并確定張小姐占有1/4的份額，此時(shí)當(dāng)事人為按份共有系爭房屋;張小姐?有出資，應(yīng)視作宗先生父子對她的贈予 。現(xiàn)張小姐與宗先生已離婚 ， 張小姐要求分割系爭房屋，理由正當(dāng)，應(yīng)予支持 。對于銀行的住房抵押貸款，雖借款人為宗先生，但對于家庭內(nèi)部來說 ， 應(yīng)確認(rèn)為共有人的共同債務(wù)，故張小姐也應(yīng)承擔(dān)尚欠借款的1/4 ， 應(yīng)在房屋折價(jià)中扣除 。根據(jù)有理有利原則，應(yīng)由宗先生父子給付張小姐房屋折價(jià)款 。據(jù)此 ， 法院作出上述判決 。
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