【如何計(jì)算房子的使用面積 該要如何計(jì)算房子的使用面積】計(jì)算房子的使用面積的方法：測(cè)量出房間的長(zhǎng)、寬，將其相乘，就是各個(gè)房間的面積，再將所有房間的面積相加，便是整個(gè)房子的面積 。此外，使用的使用面積，還包括了樓梯、墻體的厚度等 。計(jì)算使用面積時(shí)有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；煙囪、通風(fēng)道、管井等均不應(yīng)計(jì)入套內(nèi)使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積 。計(jì)算住宅租金，都是按使用面積計(jì)算 。

房屋使用面積、建筑面積與產(chǎn)權(quán)面積的區(qū)別：根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，房屋使用面積是指房屋戶內(nèi)實(shí)際能使用的面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積，也未包括陽(yáng)臺(tái)面積 。

根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，切具備有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固、層高2.2米以上（2.2米）的永久性建筑 。

根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的有關(guān)的規(guī)定 ， 房屋產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積 。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記認(rèn)定 。

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