老年癡呆癥患者可以自己出賣自己的房產(chǎn)嗎那么，他應(yīng)該如何出售自己的房產(chǎn)？下面請看為大家整理的相關(guān)知識，歡迎閱讀了解 。
老年癡呆癥患者可以自己出賣自己的房產(chǎn)嗎,如何出售自己的房產(chǎn)
老年癡呆癥患者可以自己出賣自己的房產(chǎn) 。
第一步 指定監(jiān)護(hù)人
老年癡呆癥患者屬于無民事行為能力或者限制民事行為能力人 ， 需要由其配偶或者成年子女作為監(jiān)護(hù)人 。如果近親屬中有人對他人擔(dān)任監(jiān)護(hù)人有爭議的，一般情況下可以由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定 。如果有人對指定仍然不服，則可以提起民事訴訟，由人民法院裁決 。
如果沒有配偶成年子女等近親屬或者其他親屬作為監(jiān)護(hù)人 ， 則由患者所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔(dān)任監(jiān)護(hù)人 。不同部門對于其他部門擔(dān)任監(jiān)護(hù)人由爭議的，可以提交人民法院裁決 。
第二步 監(jiān)護(hù)人作為代管
監(jiān)護(hù)人依法確定之后，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)老年癡呆癥患者的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，在確實(shí)為保護(hù)老年癡呆癥患者的利益情況下，可以出售其名下房產(chǎn)和其他財(cái)產(chǎn) 。
第三步 監(jiān)護(hù)不當(dāng)?shù)姆韶?zé)任
監(jiān)護(hù)人在出售老年癡呆癥患者房產(chǎn) ， 或者實(shí)施其他監(jiān)護(hù)職責(zé)過程中，不正確履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，或者侵害老年癡呆癥患者的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；給老年癡呆癥患者造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失 。其他親屬有權(quán)就監(jiān)護(hù)人的上述行為提起舉報(bào)控告和起訴，人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位的申請，撤銷監(jiān)護(hù)人的資格 。
法律鏈接：
《民法典》第二十八條 【無、限制民事行為能力的成年人的監(jiān)護(hù)人】無民事行為能力或者限制民事行為能力的成年人 ， 由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：
(一)配偶；
(二)父母、子女；
(三)其他近親屬；
(四)其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個人或者組織 ， 但是須經(jīng)被監(jiān)護(hù)人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意 。
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