離婚房產(chǎn)一定要分割嗎? 哪類房產(chǎn)離婚時(shí)不得分割 _生活百科

哪類房產(chǎn)離婚時(shí)不得分割
1、用他人身份購(gòu)房。
房屋是以房產(chǎn)證上登記的權(quán)利人來(lái)認(rèn)定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的，所以，以他人身份購(gòu)房雖然當(dāng)時(shí)可能獲得了一些利益，但是在離婚糾紛時(shí)就會(huì)直接導(dǎo)致房屋無(wú)法分割。
2、買二手房未過(guò)戶。
在離婚財(cái)產(chǎn)分割中，對(duì)于未辦理過(guò)戶手續(xù)二手房的分割，若雙方當(dāng)事人未能就此達(dá)成一致，法院會(huì)因該房屋的產(chǎn)權(quán)涉及案外人而不作分割。
3、受贈(zèng)、繼承未過(guò)戶。
配偶一方的父母去世后未進(jìn)行遺產(chǎn)分配，而該房屋的產(chǎn)權(quán)人也一直未變更。在這種情況下進(jìn)行離婚訴訟，另一方就無(wú)法保護(hù)應(yīng)得的權(quán)益。
4、只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán) 。
只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)的房屋。一般指承租的公房，既包括直管公房，又包括自管公房。對(duì)于直管公房而言，夫妻雙方都有平等的承租權(quán);而自管公房，出于房屋資源管理的角度出發(fā)，產(chǎn)權(quán)單位往往只限定本單位職工才有權(quán)承租，并對(duì)使用期限會(huì)做出種種限制。
5、以孩子名義買房離婚時(shí)不能分割。
父母將所購(gòu)房屋無(wú)償?shù)怯浽谖闯赡曜优?，實(shí)際上是父母對(duì)子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，且不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過(guò)辦理登記即為實(shí)際交付履行，贈(zèng)與關(guān)系成立。所以，以未成年人名義購(gòu)房且房產(chǎn)證上的名字是未成年人的，產(chǎn)權(quán)人只能是該未成年人。
【離婚房產(chǎn)一定要分割嗎? 哪類房產(chǎn)離婚時(shí)不得分割】法律規(guī)定
《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(三)》第十三條規(guī)定，離婚時(shí)夫妻一方尚未退休、不符合領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金條件，另一方請(qǐng)求按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割養(yǎng)老保險(xiǎn)金的，人民法院不予支持;婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)繳付養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，離婚時(shí)一方主張將養(yǎng)老金賬戶中婚姻關(guān)系存續(xù)期間個(gè)人實(shí)際繳付部分作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的，人民法院應(yīng)予支持。
以上知識(shí)就是小編對(duì)“什么房產(chǎn)離婚時(shí)不得分割，不得分割的法律依據(jù)是怎樣的”問(wèn)題進(jìn)行的解答，離婚的時(shí)候不能分割的財(cái)產(chǎn)包括用他人身份購(gòu)買的房屋、買二手房未過(guò)戶、受贈(zèng)、繼承未過(guò)戶等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到94常識(shí)網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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