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對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割方式 談共有財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題

生活百科


財(cái)產(chǎn)共有是指兩個(gè)以上的公民、法人對(duì)同一財(cái)產(chǎn)共同享有所有權(quán)，即這兩個(gè)所有權(quán)人有權(quán)共同行使占有、使用、收益和處分的民事權(quán)利 。
財(cái)產(chǎn)共有的法律依據(jù)主要是：
1.《民法通則》第七十八條的規(guī)定 。
根據(jù)這項(xiàng)法律的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)共有按照共有人的標(biāo)準(zhǔn)，將財(cái)產(chǎn)共有分為公民之間的共有、法人之間的共有、公民和法人之間的共有；按照占有共有財(cái)產(chǎn)的份額是否確定，可以將財(cái)產(chǎn)共有區(qū)分為：共有分為按份共有和共同共有 。按份共有人按照各自的份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利 ， 分擔(dān)義務(wù) 。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù) 。按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓 。但在出售時(shí) ， 其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利 。
2.《物權(quán)法》第一百零三條對(duì)按份共有和共同共有做了區(qū)分性的規(guī)定，即 ， 當(dāng)共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有 ， 或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有 。
法律對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的處分行為規(guī)定有不同的條件 。
其一 ， 處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)2/3以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外 。
其二，分割共同財(cái)產(chǎn)，損失風(fēng)險(xiǎn)也可分?jǐn)?。
其三，分割共同共有的財(cái)產(chǎn) ， 必須是在法律允許的限度內(nèi)，才可以進(jìn)行 。
其四，分割的共有財(cái)產(chǎn)方式靈活 。共有人可以協(xié)商確定分割方式，達(dá)不成協(xié)議的，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)等取得的價(jià)款予以分割 。
94常識(shí)網(wǎng)溫馨提示：
【對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割方式 談共有財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題】《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》同時(shí)廢止 。如果您涉及《民法典》規(guī)定的婚姻問(wèn)題# 點(diǎn)擊這兒#進(jìn)行查看！若需幫助可#咨詢94常識(shí)網(wǎng)婚姻家庭律師#

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