同居期間的房產(chǎn)怎樣分割
【同居期間的財產(chǎn)如何認定和分割 同居期間的房產(chǎn)如何分割,婚內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移怎么辦】解除非法同居關(guān)系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn) ， 按一般共有財產(chǎn)處理 。同居生活前 ， 一方自愿贈送給對方的財物可比照贈與關(guān)系處理;一方向另一方索取的財物，可參照最高人民法院( 84 )法辦字第 112 號《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第18 條規(guī)定的精神處理 。
同居生活期間一方死亡，另一方要求繼承死者遺產(chǎn) ， 如認定為事實婚姻關(guān)系的，可以配偶身份按民法典的有關(guān)規(guī)定處理;如認定為非法同居關(guān)系，而又符合民法典第一千一百三十一條規(guī)定的，可根據(jù)相互扶助的具體情況處理 。
如果同居前，男女一方向?qū)Ψ剿饕慨a(chǎn)、車輛等價值較大的財物，解除同居關(guān)系可以要求返還，對于小額物品則作為贈與處理 。
婚內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移怎么辦
最簡單最好處理的一種情形就是婚后出資(包括貸款)取得房屋的分割 。這種情形下的房產(chǎn)分割首先應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn) 。明確產(chǎn)權(quán)之后要明確價值 。房屋價值應(yīng)該按市場現(xiàn)價計算 ， 不是按房屋購買合同金額計算 。最后應(yīng)該分清權(quán)益部分和債務(wù)部分 。如果涉及貸款，要首先將未還貸部分除去 。比如，一套房子購買價是100萬元 ， 首付30萬元 ， 貸款70萬，現(xiàn)值120萬元，未還貸款是60萬，夫妻可以分的部分就是120萬減去60萬元等于60萬元 ， 每人可分得30萬元 。取得房子的一方應(yīng)當(dāng)給付未得房一方30萬元 。由得房方繼續(xù)承擔(dān)未還貸部分的本金和利息 。
同時，離婚訴訟中也有不少故意隱匿或轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為 。對于這種情況 ， 我國《民法典》有明確的規(guī)定，對于存在這種行為的一方應(yīng)少分或者不分財產(chǎn) 。比較復(fù)雜的情形是，一方婚前以按揭借款形式支付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證 ， 婚后繼續(xù)還貸房屋怎樣分割?如果房產(chǎn)是一方婚前購得，應(yīng)將房屋視為一方婚前個人財產(chǎn) 。但婚后房屋增值部分以及共同還貸部分，除另有約定外應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn) 。對于共同還貸部分 ， 不論是由一方自己用工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認定為夫妻共有權(quán)益 。當(dāng)然，如果一方確能證實 ， 其還貸資金來源于婚前財產(chǎn)，該部分不應(yīng)認定為共同財產(chǎn) 。值得注意的是婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分 ， 應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn) 。同時向銀行的借款應(yīng)屬于買房方的個人債務(wù) 。
同居期間的房產(chǎn)怎樣分割,婚內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移怎么辦?同居期間跟婚姻期間不同，沒有法律保障的同居關(guān)系在分割房產(chǎn)時做不到如婚姻關(guān)系那樣同居分配，房產(chǎn)是誰的就屬于誰 。對同居期間的房產(chǎn)分割有爭議 ， 建議你直接在線咨詢94常識網(wǎng)律師 。
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