房產證上加名字就算是共同財產了嗎
房產證上加名字之后就變成是共有財產 。
房產證是指取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件 。在買房時購房合同可以寫上幾個人的名字沒有具體規(guī)定，但是辦理房產證時就有區(qū)別了，房地產權證是一人一證 。第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有 。
按揭購房時，合同上只能寫一個人名字 。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統(tǒng)一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險 。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬 ， 同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產糾紛時就可以進行合理分割了 。
【房產證上加名字算是共同財產么 房產證上加名字就算是共同財產了嗎】如果貸款一般來說，有貸款的房子想要加上另一半的名字 ， 前提條件是還清貸款，如果在沒有還清貸款的情況加名 ， 需要加名雙方就要先向銀行申請，銀行同意后，三方一起到房產抵押窗口，要求變更債務人 ， 并重新辦理房產的他項權證，然后才能對房產證上的名字進行變更 。
房產證加名字就算夫妻共同財產了嗎?在房產證加名字必須要謹慎，一旦加了名字房屋的權益就發(fā)生了變化了，不再是你一個人享有 。對于房產證加名字法律效力或是具體帶來的法律后果及影響等 ， 可以來94常識網(wǎng)找律師進行咨詢 。

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