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婚后獲得贈(zèng)與的房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎 婚后獲贈(zèng)的房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)嗎

生活百科


一、婚后獲贈(zèng)的房產(chǎn)是不是共同財(cái)產(chǎn)
如果是子女婚后父母贈(zèng)與的房產(chǎn) ， 歸誰要分情況對(duì)待，如果是一方父母出資為自己孩子購(gòu)買的，并且產(chǎn)權(quán)登記在自己孩子名下的，該房產(chǎn)為自己孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);如果是雙方父母出資為孩子購(gòu)買的房產(chǎn)，無論產(chǎn)權(quán)登記在哪個(gè)孩子名下，如果沒有特殊約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方按照各自父母的出資份額按份共有 。
《婚姻法司法解釋(三)》第七條 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的 ， 可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn) 。
由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外 。
二、不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形
如果夫妻有如下情況，即使婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)取得的財(cái)產(chǎn)，也不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)：
(一)指定贈(zèng)與
遺囑或者贈(zèng)與合同確定歸夫妻一方所有的，在離婚時(shí)不能作為共同財(cái)產(chǎn)分割 。比如 ， 男方父親去世之前 ， 在遺囑中明確自己死后房子歸男方一人所有，排除其他人的權(quán)利 。男方基于遺囑繼承取得的房產(chǎn)，不能作共同財(cái)產(chǎn)分割 。
(二)夫妻雙方有約定
《婚姻法》規(guī)定夫妻可以就財(cái)產(chǎn)進(jìn)行約定 。可以婚前約，也可以婚后約 。內(nèi)容可以設(shè)定婚后一方的收入歸一方所有 ， 不納入共同財(cái)產(chǎn)的范圍 。必須采用書面形式 。
【婚后獲得贈(zèng)與的房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎 婚后獲贈(zèng)的房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)嗎】(三)婚前財(cái)產(chǎn)
一方婚前的財(cái)產(chǎn)自然不應(yīng)屬于離婚時(shí)分割的范圍之列 。因此 ， 離婚時(shí)如果一方能舉證證明另一方要求分割的財(cái)產(chǎn)在婚前就已取得，這些財(cái)產(chǎn)就不屬于離婚分割之列 。
(四)只能歸一方的特定財(cái)產(chǎn)
有些財(cái)產(chǎn)，即使沒有約定，也不能屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。比如，因身體受到傷害獲得的醫(yī)藥費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用 。這些費(fèi)用主要是保障受害一方的生活，因此，不能作為共同財(cái)產(chǎn)分割 。
三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割方法有哪些
對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，具體方法主要有三種：
(1)實(shí)物分割 ， 即在不影響財(cái)產(chǎn)的作用、價(jià)值和特定用途的情況下，進(jìn)行實(shí)際分配，雙方根據(jù)其分割的份額取得應(yīng)得的財(cái)產(chǎn);
(2)價(jià)金分割，即將共有物變賣，雙方分割取得的價(jià)金，主要在共有物不能實(shí)物分割或分割后有損其價(jià)值與用途時(shí)采用;
(3)價(jià)值補(bǔ)償 ， 即共有物歸一方所有，對(duì)另一方應(yīng)得的部分補(bǔ)償相當(dāng)?shù)膬r(jià)金 。針對(duì)不同的財(cái)產(chǎn)，具體分割方法為：
①夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財(cái)產(chǎn) ， 為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)歸各自所有 。如雙方所分得的財(cái)產(chǎn)相差懸殊的，差額部分由多得一方以相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方或以相應(yīng)的價(jià)金作為補(bǔ)償;
②已登記結(jié)婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈(zèng)的禮金、禮物為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)考慮財(cái)產(chǎn)、數(shù)量等情況合理分割 。各自出資購(gòu)置、各自使用的財(cái)物，原則上歸各自所有;
③對(duì)雙方都愿意取得共有物、支付對(duì)方補(bǔ)償款的，必要時(shí)可采取競(jìng)價(jià)的方式解決;
④與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的共同財(cái)產(chǎn) 。對(duì)投資性財(cái)產(chǎn)、有限責(zé)任公司出資額、合伙企業(yè)中夫妻共同財(cái)產(chǎn)份額及獨(dú)資企業(yè)財(cái)產(chǎn)的分割可按《解釋(二)》第十五條至第十八條的規(guī)定處理 。無其他例外情形的 ， 可將共同財(cái)產(chǎn)予以均等分割 。
以上知識(shí)就是小編對(duì)“婚后獲贈(zèng)的房產(chǎn)是不是共同財(cái)產(chǎn)”問題進(jìn)行的解答，婚后獲贈(zèng)的房屋是不是共同財(cái)產(chǎn)，分兩種不同的情況，如果是一方父母贈(zèng)與并且登記在受贈(zèng)方名下的，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。讀者如果需要找律師咨詢法律方面的問題，歡迎到94常識(shí)網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢 。
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