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婚后買房登記在一方名下屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎 婚后購(gòu)房登記在一方名下是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

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婚后購(gòu)房登記在一方名下是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
舉例小杜和丈夫小劉結(jié)婚3年了，近期倆人用共同積蓄購(gòu)買了一套住房 。可是 ， 這幾天小杜有點(diǎn)悶悶不樂(lè) 。原來(lái)，當(dāng)時(shí)和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，使用的是小劉的名義 。小杜對(duì)此感到隱隱地?fù)?dān)心：萬(wàn)一將來(lái)倆人的關(guān)系有什么變化，這房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
答案是小杜的擔(dān)心是沒(méi)有必要的 。因?yàn)樵撎追孔邮莻z人結(jié)婚后用共同積蓄購(gòu)買的，根據(jù)我國(guó)《民法典》第1062條的規(guī)定 ， 婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有 。故不論該房產(chǎn)是登記在一方名下還是在雙方名下，其都屬于小杜和小劉的夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。當(dāng)然，如果小杜仍不放心，可以申請(qǐng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)人的名稱變更，在房產(chǎn)證上將雙方都列為產(chǎn)權(quán)人 。
1、認(rèn)定房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并不是以房產(chǎn)證上記載的是雙方姓名還是一方姓名為標(biāo)準(zhǔn) ?；楹笾灰怯霉餐?cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)，不論是登記在雙方的名下還是丈夫或者妻子一方的名下，都屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn) 。
2、房產(chǎn)登記在雙方名下和一方名下，在法律后果上存在的主要區(qū)別 。登記在夫妻雙方名下的房產(chǎn)發(fā)生對(duì)外轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要夫妻雙方作為轉(zhuǎn)讓方共同簽字認(rèn)可 。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí) ， 需要雙方共同到場(chǎng) 。而登記在一方名下的房產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)讓時(shí) ， 只需要一方作為轉(zhuǎn)讓方簽字認(rèn)可 。登記過(guò)戶時(shí)，一方到場(chǎng)即可 。從這個(gè)意義上說(shuō) ， 將夫妻雙方一并登記為產(chǎn)權(quán)人，雖然在今后房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，手續(xù)要繁瑣一點(diǎn) ， 但可以有效地避免一方以較低的價(jià)格惡意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，從而有助于加強(qiáng)夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)的共同控制力度 。
目前，有的地方房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)在辦理私人所有的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，會(huì)要求所有權(quán)人提供其結(jié)婚證或者未婚證明（如戶口簿） 。在確認(rèn)所有權(quán)人已婚的情況下，所有權(quán)人辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等過(guò)戶手續(xù)時(shí) ， 如果其配偶不到?。?則必須取得其配偶的書(shū)面同意，并提交《配偶同意確認(rèn)書(shū)》 。這種做法如果能夠得到普遍推廣的話，對(duì)于加強(qiáng)對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的保護(hù)，防范一方惡意轉(zhuǎn)移房產(chǎn)將是非常有利的 。
建議：
1、為了防止一方私自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，可以采取夫妻雙方聯(lián)名購(gòu)房的方式，將夫妻雙方均登記為產(chǎn)權(quán)人 。
2、登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻有權(quán)向房屋主管部門要求將一方名稱變更為另一方或雙方 。這在房屋權(quán)屬登記中屬于變更登記，此項(xiàng)業(yè)務(wù)無(wú)需納稅 。因此，夫妻雙方可以根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)人的名稱變更 。具體辦理手續(xù)為，夫妻雙方應(yīng)親自向房管部門提交房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)（見(jiàn)文書(shū)范本），并提交以下材料：
（1）房屋所有權(quán)證（原件）；
（2）夫妻雙方共有房屋的協(xié)議和更名申請(qǐng)（原件）；
（3）結(jié)婚證；
（4）原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份（原房屋所有權(quán)中沒(méi)有附圖、表的，可不提交） 。
法律依據(jù)
《民法典》第一千零六十二條　【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn) ， 歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn) 。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán) 。
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